Giữa bối cảnh các quốc gia như Mỹ, Úc hay Canada liên tục siết chặt chính sách và nâng mức đầu tư lên hàng triệu đô la, không phải gia đình nào cũng muốn bỏ ra một khoản vốn quá lớn để đổi lấy quyền cư trú. Trong năm 2026, chương trình Golden Visa tại Hy Lạp đang được xem là một trong những giải pháp đáng cân nhắc nhất dành cho các gia đình muốn sở hữu quyền cư trú châu Âu với mức đầu tư hợp lý.

Chương trình Golden Visa Hy Lạp

Khác với nhiều chương trình đầu tư định cư yêu cầu mức vốn rất cao hoặc bắt buộc phải sinh sống dài hạn, Golden Visa Hy Lạp mang đến sự linh hoạt phù hợp với các gia đình vẫn muốn duy trì công việc, doanh nghiệp và cuộc sống tại Việt Nam.

Với mức đầu tư từ khoảng 250.000 EUR (tương đương khoảng 8 tỷ VNĐ), nhà đầu tư có thể:

– Sở hữu bất động sản tại châu Âu

– Nhận quyền cư trú cho cả gia đình

– Tự do di chuyển trong khối Schengen

– Không yêu cầu cư trú tối thiểu hằng năm

– Đồng thời giữ tài sản như một kênh đầu tư quốc tế dài hạn

– Chính sách thuế hấp dẫn: Chính sách miễn VAT 24% đối với một số bất động sản xây mới tại Hy Lạp hiện được gia hạn đến hết năm 2026, giúp tối ưu đáng kể chi phí đầu tư.

Đây là lý do chương trình này ngày càng thu hút các doanh nhân, chủ doanh nghiệp và những gia đình ưu tiên chiến lược sống toàn cầu cho thế hệ tiếp theo.

Quyền lợi khi sở hữu tấm thẻ Golden Visa Hy Lạp

Quyền cư trú cho nhiều thế hệ

Một trong những ưu điểm nổi bật của Golden Visa Hy Lạp là cả gia đình 3 thế hệ có thể đi kèm trong hồ sơ. 

Nhà đầu tư có thể bảo lãnh:

– Vợ/chồng

– Con dưới 21 tuổi

– Cha mẹ hai bên của gia đình

Đối với nhiều gia đình châu Á, đây là yếu tố rất quan trọng vì chương trình không chỉ phục vụ cá nhân mà còn mang tính định hướng cho cả gia đình nhiều thế hệ.

Tự do đi lại châu Âu

Khi sở hữu thẻ cư trú Hy Lạp, nhà đầu tư có thể thuận tiện di chuyển trong khối Schengen mà không cần xin visa nhiều lần.

Điều này đặc biệt phù hợp với:

– Doanh nhân thường xuyên công tác quốc tế

– Phụ huynh muốn con tiếp cận môi trường giáo dục quốc tế từ sớm

Việc kết nối giữa Việt Nam và châu Âu trở nên linh hoạt hơn rất nhiều khi sở hữu quyền cư trú hợp pháp tại EU.

Sở hữu bất động sản có giá trị lâu dài

Golden Visa không chỉ là “chi phí định cư”, mà gắn liền với tài sản thực tế.

Nhà đầu tư được sở hữu bất động sản đứng tên chính chủ, có thể:

– Cho thuê khai thác dòng tiền

– Giữ tài sản dài hạn

– Chuyển nhượng trong tương lai hoặc để lại cho thế hệ tiếp theo

Các khu vực như Athens, Piraeus hay các đảo du lịch nổi tiếng của Hy Lạp vẫn đang thu hút mạnh khách quốc tế nhờ ngành du lịch phát triển ổn định.

Không áp lực phải cư trú để duy trì quyền cư trú

Đây là một trong những điểm khiến Golden Visa Hy Lạp trở nên khác biệt. Nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống thường xuyên tại Hy Lạp để duy trì quyền cư trú.

Điều này giúp:

– Gia đình vẫn duy trì cuộc sống tại Việt Nam

– Con cái linh hoạt lựa chọn môi trường học tập

– Đồng thời vẫn sở hữu một “phương án dự phòng quốc tế” cho tương lai

So với các chương trình định cư khác, Hy Lạp có gì nổi bật?

Trong cùng phân khúc đầu tư, Hy Lạp hiện vẫn là một trong những lựa chọn có mức vốn “mềm” nhất tại châu Âu.

Golden Visa Hy Lạp

– Mức đầu tư từ 250.000 EUR

– Không yêu cầu cư trú

– Thời gian xét duyệt khoảng 6 – 12 tháng

– Hồ sơ mở rộng cho nhiều thế hệ

Một số chương trình châu Âu khác

– Mức đầu tư thường từ 400.000 – 500.000 EUR trở lên

– Có yêu cầu cư trú tối thiểu

– Giới hạn người phụ thuộc

– Thời gian xử lý kéo dài hơn

Đối với nhiều gia đình, đây không chỉ là khác biệt về chi phí mà còn là sự khác biệt về tính linh hoạt và hiệu quả đầu tư.

Chính sách Golden Visa Hy Lạp 2026 có gì đáng chú ý?

Từ giai đoạn 2025 – 2026, Hy Lạp đã áp dụng cơ chế phân vùng đầu tư cho chương trình Golden Visa, với mức đầu tư dao động từ 250.000 EUR đến 800.000 EUR tùy khu vực và loại hình bất động sản.

Trong đó, ngưỡng đầu tư 250.000 EUR hiện chủ yếu áp dụng cho:

– Bất động sản chuyển đổi công năng

– Dự án phục hồi công trình di sản

– Một số tài sản đặc thù đáp ứng điều kiện Golden Visa

Đây cũng là phân khúc đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư quốc tế nhờ:

– Mức vốn còn tương đối hợp lý so với mặt bằng châu Âu

– Nguồn cung ngày càng giới hạn

– Tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê trong dài hạn

Đặc biệt, một trong những điểm đáng chú ý nhất trong năm 2026 là chính sách tiếp tục miễn thuế VAT 24% đối với nhiều bất động sản xây mới tại Hy Lạp.

Chính sách này được gia hạn đến hết ngày 31/12/2026 và đang tạo lợi thế tài chính rất lớn cho nhà đầu tư nước ngoài, bởi mức VAT bất động sản tại châu Âu thường là một khoản chi phí đáng kể.

Việc được miễn VAT không chỉ giúp tối ưu tổng chi phí đầu tư ban đầu mà còn góp phần gia tăng biên độ lợi nhuận và tính hấp dẫn của tài sản trong tương lai.

Kết luận

Đối với nhiều gia đình thành đạt, việc sở hữu quyền cư trú châu Âu ngày nay không đơn thuần là phục vụ nhu cầu di chuyển.

Đó còn là:

• Một lớp tài sản quốc tế
• Một kế hoạch dự phòng cho gia đình
• Một nền tảng giáo dục toàn cầu cho con cái
• Một giải pháp bảo toàn tài sản dài hạn
• Và một cánh cửa kết nối với môi trường sống quốc tế đẳng cấp hơn

Golden Visa Hy Lạp vì thế đang trở thành lựa chọn của những nhà đầu tư ưu tiên sự bền vững, linh hoạt và giá trị thực.

Văn phòng Di trú Thiên Nhật Hoàng sẵn sàng đồng hành và cung cấp hướng dẫn pháp lý chi tiết, giúp Quý vị xây dựng hồ sơ đúng chuẩn và phù hợp với từng hoàn cảnh cụ thể.

Để tránh rủi ro, tiết kiệm thời gian và nâng cao cơ hội thành công, hãy chuẩn bị hồ sơ thật kỹ và nhận sự hỗ trợ từ những đơn vị uy tín.

 Email: info@thiennhathoang.com

 Website: thiennhathoang.com

 Fanpage: https://www.facebook.com/vpditruthiennhathoang

 Hotline tại Mỹ: +1 916 345 3535

 Hotline tại Việt Nam: +84 931 685 428